请查收！这份楼市“三大信号”分析报告将彻底改变哈密人的买房理

　　原标题：请查收！这份楼市“三大信号”分析报告，将彻底改变哈密人的买房理念...

　　哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊聊哈密楼市。

　　随着大量的实体经济关门、餐饮业、娱乐业、旅游业等等，倒闭的倒闭，缩减规模的缩减规模，房地产市场也是进入了非常缓慢的发展阶段。

　　从11月起，央妈重拳出击意图稳住楼市，不断发布利好政策，针对购房者及开发商频频出手，鼓励楼市平稳发展，一次次的调控，也是为了房产市场回归正常逻辑，房住不炒，戳破房地产泡沫。

　　事实上随着一些措施落地之后，真正影响到购房者的方面还是有很多的，其中包含3大信号，听我来跟你分析一下...

　　其实不难发现，哈密楼市一直有一个现象就是“买涨不买跌”——平时我们购物看到自己喜欢的东西打折那是一定要囤一些的。

　　但是楼市却不一样，房价一旦有涨幅，销售数量随之也跟着火爆起来；房价一旦打折促销，买房人却有开始犹豫了。

　　似乎面对“房子”这样的大笔支出，大家都变得谨慎起来，尤其是对于二十多岁的年轻购房者来说，面对人生的第一套房难免要有很多顾虑。

　　好在前不久的政治局会议中提出：定调“稳”房地产，支持“合理性住房需求”。

　　给力的新政策，使年轻的购房者看到了希望，央行对首套房及二套房利率的调整，也给刚需购房者和改善置业者带来了福音。

　　再加上部分房企资金链出现一定问题，为了回笼资金，也会推出不同程度的优惠活动。大到“交一万抵两万”的大额优惠，小到送冰箱家电等活动，以此来吸引购房者的目光。

　　就本月哈密楼市最近公布的数据来看，哈密房价4000元/㎡依旧是一个分水岭，不断有楼盘从3500元/㎡向4000元/㎡的区间转移。

　　从图中可以明显看出，哈密3字开头的楼盘已经屈指可数了，现有3字开头的房源，位置也都集中在远离主城区的前进大道和城北方向。

　　这样的房价跟2022年年初相比，总体来讲变化其实不大，基本集中在4000元左右，总体还是平稳发展。

　　很多敏感的买房客其实已经意识到了，近期哈密楼市已经迈入了新的调整期：新盘销售出现两极分化！

　　一些楼盘推销节奏已经放缓，年底工期将停，开发商开始为来年推销做准备；另一些楼盘无论线上还是线下依旧卖的火热，咨询客服络绎不绝。

　　房价的居高不下，其实让很多普通人买房都非常的艰难。而在此过程中，那些享受住房公积金的人就可以得到更多的优惠政策，从而降低买房的成本。

　　在此之前，公积金就只能在社保缴纳地使用，也就是说在乌鲁木齐缴纳公积金，就无法在哈密买房。这一政策就打破了公积金用法的限制。只不过需要注意的是，不同的城市对于这项调整的落实情况是不同的。

　　经过调整之后的住房公积金的可贷款额度得到了提高，近两个月房地产市场的低迷状态显然让很多购房客失去了信心。

　　而住房公积金贷款的调整，也让购房客看到了希望——如果公积金贷款额度提高了，那么买房就相对容易了许多。

　　众所周知，不同公司的公积金缴纳标准是不一样的。一般来说，国家机关及国企的员工公积金缴纳标准较高；而自由职业者及部分私企，是需要自己承担公积金的。这一举措的调整就给这类人群带来了福利。除此之外，

　　部分城市缴纳住房公积金的最低年龄降至16岁，相信不久之后，这一措施也将落实到哈密！

　　从总体上来说，国家对于楼市的调控丝毫没有放松：刚需、改善购房者的购房需求得到充分满足；哈密房价持续平稳发展；住房公积金的调整...这些都为购房客提供了福利，尤其是对那些有买房需求但没有住房保障的人来说，是极好的信号！

　　在对各个区域、配套、房型进行最精细的比对后再下手，毕竟，买房是一辈子的事，多

　　最后，你有什么购房疑问，可以识别下方二码添加房大白微信咨询哦。房大白在线教你：如何选房、避坑、防骗……专业咨询，有问必答。

　　@【西部新区】翰林华苑·翡翠城5期鎏金华府 牡丹花园 尚书苑有色家园 锦坤·橙郡光大·学府佳苑新丝路美居丝路花园建和瑞园

　　@【前进大道】润和城·润惠园公元大观 星海壹号徽商花园一期V时代莱茵庄园香榭里居

　　·刚刚发布！8宗划拨用地结果公示，涉及危房改造、停车场、公路、公园绿地....

　　·复工复产！哈密楼市回暖全速推进！ ·万万没想到，哈密楼市正陷入这种“窘境”！不敢买，卖不掉，你中招了吗?返回搜狐，查看更多